Woning laten taxeren in Naarden
Taxatie Koepel regelt een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor jouw woning in Naarden, of je nu binnen de wallen van de vesting woont of in een wijk als het Componistenkwartier.
Taxatie Koepel in Naarden
Naarden werd in 1350 op de huidige plek opnieuw gesticht, nadat de oudere stad door de Zuiderzee werd bedreigd. De stervormige vesting met zes bastions, een dubbele wal en een dubbele gracht stamt grotendeels uit de zeventiende eeuw en maakte deel uit van de Hollandse Waterlinie. Sinds 2016 hoort Naarden bij Gooise Meren.
Binnen de vesting staan historische panden aan smalle klinkerstraatjes in een beschermd stadsgezicht. Buiten de wallen liggen jongere wijken met vooral gezinswoningen. Dat zijn verschillende woningmarkten, dus beoordelen wij Naarden-Vesting en Naarden buiten de vesting elk met hun eigen vergelijkingsobjecten.
Wijken in Naarden
Naarden-Vesting
Binnen de wallen en grachten van de vesting is het oorspronkelijke stratenpatroon bewaard gebleven. Historische panden aan de Marktstraat en Cattenhagestraat worden afgewisseld met gebouwen als het Arsenaal uit 1688.
Tuindorp Keverdijk
Tuindorp Keverdijk ligt direct buiten de vesting, met de Naardertrekvaart als grens met het bedrijventerrein. De buurt combineert kleine arbeiderswoningen in smalle straten met twee-onder-een-kapwoningen aan de kant van de vestingwerken.
Componistenkwartier
Het Componistenkwartier ligt tussen de A1, de vesting en het Rembrandtkwartier en werd vanaf de jaren dertig gebouwd, met een grote uitbreiding in de jaren zeventig en tachtig. Water, groen en ruime straten maken het een buurt waar veel gezinnen wonen.
Verder horen onder meer het Oranje Nassaupark, Bos van Bredius, het Ministerpark, het Rembrandtpark, het Naardermeerkwartier, Valkeveen en De Fortlanden bij Naarden buiten de vesting.
Waar let de taxateur op in Naarden?
Beschermd stadsgezicht
De hele vesting is beschermd stadsgezicht, waardoor aanpassingen aan het uiterlijk van woningen aan regels gebonden zijn. Onze taxateur legt vast welke status geldt en wat dat betekent voor verbouwen en waarde.
Historische panden
Veel woningen binnen de wallen zijn historische panden in een dicht stratenpatroon, een deel ervan met een monumentale status. Staat van onderhoud, originele elementen en een soms onregelmatige plattegrond wegen daarom zwaar mee in onze beoordeling.
Vesting of buiten
Binnen en buiten de wallen gelden duidelijk verschillende deelmarkten. Wij vergelijken een woning in de vesting daarom met andere vestingwoningen, en een gezinswoning in bijvoorbeeld Keverdijk met verkopen in die buurt.
Onze taxateurs in Gooi en Vechtstreek
Taxaties in Naarden worden uitgevoerd door de makelaar-taxateurs van Taxatie Koepel. Zij zijn NRVT-geregistreerd, werken volgens de landelijke taxatierichtlijnen en kennen de woningmarkt in de Gooi en Vechtstreek. Maak kennis met ons team.
Onafhankelijk: onze taxateurs taxeren nooit een woning waarbij zij of Taxatie Koepel ook als aankoop- of verkoopmakelaar betrokken zijn.
Zo verloopt je taxatie in Naarden
- Je vraagt de taxatie online aan.
- Wij nemen binnen één werkdag contact op en plannen de opname op een moment dat jou uitkomt.
- Onze taxateur bekijkt de woning, maakt foto’s en vergelijkt met recente verkopen in Naarden.
- Binnen 24 uur na de opname bieden wij het rapport ter validatie aan bij het NWWI. Na goedkeuring ontvang jij of je hypotheekadviseur het gevalideerde rapport voor je geldverstrekker.
Taxatie elders in Gooi en Vechtstreek
Woon je elders in de regio? Bekijk onze pagina over taxatie in Gooi en Vechtstreek, of lees over taxatie in Hilversum, Bussum, Huizen, Laren, Blaricum, Eemnes, Muiden, Weesp, Loosdrecht, Kortenhoef en Nederhorst den Berg.
Foto’s op deze pagina: Joost1948 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) (bron); Joost1948 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) (bron); Michiel1972 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) (bron); Joost1948 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) (bron); Joost1948 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) (bron).
Veelgestelde vragen over taxatie in Naarden
Waarom taxeren jullie Naarden-Vesting anders dan de rest van Naarden?
Woningen in de vesting zijn historisch, beperkt in aantal en liggen in een beschermd stadsgezicht. Daardoor zijn verkopen in bijvoorbeeld het Componistenkwartier geen goede maatstaf. Onze taxateur zoekt daarom referenties binnen de wallen zelf.
Is mijn woning in de vesting van Naarden automatisch een monument?
Nee, dat verschilt per pand: de vesting als geheel is beschermd stadsgezicht, maar niet elke woning is een rijksmonument. Onze taxateur controleert de status van jouw woning en neemt die op in het NWWI-gevalideerde rapport.
Hoe snel heb ik het rapport?
Binnen 24 uur na de opname bieden wij het rapport ter validatie aan bij het NWWI. Het definitieve rapport ontvang je na goedkeuring.
Kan mijn aankoopmakelaar ook taxeren?
Nee. De taxateur moet onafhankelijk zijn van de transactie en mag niet als aankoop- of verkoopmakelaar bij dezelfde woning betrokken zijn.
Taxatie aanvragen in Naarden
Vraag je taxatie direct aan. Wij nemen binnen één werkdag contact met je op om de opname te plannen.